2020年5月份,统筹推进疫情防控和经济社会发展工作取得积极成效,生产生活秩序持续恢复,住房需求得到进一步释放,70个大中城市房地产市场总体稳定,价格略有上涨。
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6月15日,国家统计局发布《2020年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。

数据显示,2020年5月,海口新建商品住宅价格环比下降0.3%,二手住宅销售价格环比下降0.4%;三亚新建商品住宅价格环比下降0.4%,二手住宅销售价格环比下降0.8%。

这是自2015年7月以来,海口新房、二手房和三亚新房、二手房环比价格首次出现全线下降情况。而且,三亚、海口新房价格环比跌幅居全国前两位!


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其中,5月海口新建商品住宅价格环比下降0.3%,同比上涨3.8%;二手住宅价格则是环比下降0.4%,同比下降2.9%。

三亚新建商品住宅价格环比下降0.4%,同比上涨4.6%;二手住宅价格则是环比下降0.8%,同比下降4.4%。

从新建商品住宅分类来看,2020年5月:海口90平米以下新建商品住宅价格环比下降0.6%,同比上涨3.0%;90-144平米新建商品住宅价格环比下降0.3%,同比上涨3.1%;144平米以上新建商品住宅价格环比下降上涨0.1%,同比上涨6.1%。

三亚90平米以下新建商品住宅价格环比下降0.8%,同比上涨6.8%;90-144平米新建商品住宅价格环比下降0.3%,同比上涨2.8%;144平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.1%,同比上涨3.9%。从二手住宅分类来看,2020年5月:海口90平米以下二手住宅价格环比持平,同比下降3.4%;90-144平米二手住宅价格环比下降0.6%,同比下降1.6%;144平米以上二手住宅价格环比下降1.3%,同比下降6.0%。

三亚90平米以下二手住宅价格环比下降0.8%,同比下降5.7%;90-144平米二手住宅价格环比下降0.6%,同比下降4.2%;144平米以上二手住宅价格环比下降0.9%,同比下降2.4%。


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对此,国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。

2020年5月份,统筹推进疫情防控和经济社会发展工作取得积极成效,生产生活秩序持续恢复,住房需求得到进一步释放,70个大中城市房地产市场总体稳定,价格略有上涨。

一、各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均略有扩大,二手住宅涨幅与上月相同或微扩

5月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%,涨幅与上月相同。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.7%和0.3%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

二、一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与上月相同,二手住宅涨幅有所扩大;二三线城市涨幅延续回落态势

5月份,初步测算,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨4.1%,涨幅比上月扩大1.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.4%和2.0%,涨幅比上月均回落0.2个百分点,均连续13个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和2.1%,涨幅比上月均回落0.3个百分点,均连续14个月相同或回落。

总结:6月8日《海南自由贸易港建设总体方案》发布会上,海南省再次表态,要严格控制房地产,海南不能成为房地产的加工厂。所以小编认为,短时间内,海口、三亚房价大幅上涨的可能性不存在。


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